——市房管局党委召开专题民主生活会

    12月21日，我局在市委督导组的指导下，专门召开了“学习实践科学发展观——解放思想大讨论”党委民主生活会，认真查摆问题，深刻剖析原因，研究制定措施。会议开得热烈、严肃，注重了联系思想和工作实际，贯彻了批评与自我批评的原则，收到了较好效果。
    通过广泛征求意见和开展自查，会议认为目前存在的主要问题有：一是思想解放的程度不够大，持续创新的意识不够强，解决低收入家庭住房困难问题的推进速度有待进一步加快。二是破解疑难复杂问题的能力有差距，对有关政策规定的调研深度还不够，解决房产确权历史遗留问题的力度需要进一步加大。三是行业管理仍有薄弱环节，在制度创新、服务创新、提高监管水平上还有大量工作要做。四是对局属单位的指导帮助还不够，生产经营的困难局面尚未得到根本改善。
针对上述问题，会议研究确定了当前和今后一个时期要着力抓好的五项工作：
    一是强化组织领导，充分认识抓好解放思想、提升境界的长期性、艰巨性。解放思想、提升境界既是对各级党组织和广大党员提出的要求，更是市委部署安排的一项政治任务和重要工作，决不能随着这次大讨论活动的结束而停步。我们要通过这次活动把解放思想、提升境界真正摆在更加突出的位置上，自觉纳入党委建设年度目标任务和工作计划，作为一项经常性的重要工作来抓，尽快在解决思想解放程度不够大、创新能力不够强、工作标准不够高问题上见成效，并通过建立健全定期分析研究、专题学习教育、开门征求意见、经常开展整改等长效机制，使解放思想、提升境界的工作常抓常新，形成制度，为做好各项工作提供有力保证。
    二是完善住房保障体系建设，高标准地解决好低收入家庭住房困难问题。我局处在保障和改善民生的最前沿，更好更快地改善低收入家庭的住房条件，是实现“住有所居”社会目标的内在要求，也是我局的庄严责任。我们将加大改革创新力度，完善细化政策，积极推进多层次住房保障体系建设，确保明年计划开发建设经济适用住房70万平方米，竣工30万平方米，向低收入家庭提供4000 余套经济适用住房；配建廉租住房2.5 万平方米、500套，竣工1万平方米，向特殊困难家庭提供实物配租房源200套；发放廉租住房补贴3600万元，切实达到“应保尽保”。同时积极开展住房保障政策调研，做好廉租住房政策调整的调查摸底和方案准备，适时放宽准入条件，扩大保障面积，提高租金补贴标准。针对首批经济适用住房销售工作出现的新情况新问题，分类研究解决具体办法和措施，最大限度地发挥经济适用住房的保障效益。
    三是进一步破解物业管理难点，规范发展物业服务市场。按照抓发展与抓规范并举的思路，从人民群众最关心的问题入手，规范发展物业管理，促进和谐社区建设。重点抓好《济南市物业管理办法》的修订和报审工作，并及时搞好政策宣传和业务培训，推动各项工作的落实。按照条块结合、属地管理、以区为主的原则，研究制定把物业管理纳入社区建设的具体政策，明确各有关部门、街道办事处、居委会的职责，建立起分工协调、互相配合、齐抓共管的长效机制，开创小区物业管理与和谐社区建设相互促进、同步发展的新局面。力争全年物业管理面积达到5200万平方米，其中住宅物业管理面积4100万平方米，新建小区全部实行物业管理，争取10个物业管理项目达到省部优标准。结合资质审批和年检，加大对物业企业的监督，建立物业企业服务考核体系，并完善投诉受理机制，推行基层调解制度，把小区物业管理矛盾纠纷化解在基层，维护社会稳定。
    四是加快“平改坡”工程和小区整治进度，积极为迎接“全运会”做贡献。深入贯彻落实“9，29”省委委常委扩大会议和全市领导干部会议精神，按照市里统一部署，加大市容市貌整治力度，牵头组织实施城区主要交通干道两侧、重点景区和体育场馆周边多层房屋“平改坡”与立面装新工程，明年完成700幢。组织协调各区深化居民小区综合整治，对市内68个旧居民小区进行整改提升，重点搞好小区绿化、干道整修、排污管道疏通、商业网点和集贸市场整顿等，进一步改善市民居住环境。
    五是继续打基础、抓规范、求创新，进一步树立便民、规范、优质、高效的服务形象。大力抓好局机关建设，深入开展创建“两好一高”机关活动，全面落实全市机关作风建设要点，进一步提高工作效率，改进工作作风，为基层做出表率，起好带头作用。全面抓好职工队伍特别是窗口服务人员的素质建设，强化职业道德教育，加强文明礼仪培训，搞好业务技能考核，同时根据市场和群众需求，进一步完善工作制度、办事程序，及时调整和改进服务方式，为群众提供更好的服务。加大对局属单位生产经营工作的指导，深入基层开展调研活动，帮助他们解决实际困难，确保全局生产经营平稳健康发展。关心职工生活，组织好送温暖活动，安排好“两节”期间的生产生活和预防事故工作，确保全局的安全稳定。