房地产评估机构资质审核程序

依 　据：《中华人民共和国城市房地产管理法》；
　　　　　《山东省城市房地产交易管理条例》；
　　　　　 建设部《关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》；
　　　　　《济南市房地产评估管理办法》。

申报条件：

1、一级 　　
①注册资本100万元人民币以上； 　　
②有七名以上（不包括离退休后的返聘人员和兼职人员，下同）取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师； 　　
③专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70％以上； 　　
④从事房地产价格评估业务连续四年以上； 　　
⑤每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；
⑥以房地产价格评估为主营业务。 　　

2、二级 　　
①注册资本70万元人民币以上；
②有五名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师； 　　
③专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70％以上； 　　
④从事房地产价格评估业务连续三年以上； 　　
⑤每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；
⑥以房地产价格评估为主营业务。

3、三级 　　
①注册资本40万元人民币以上； 　　
②有三名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师； 　　
③专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价员岗位证书的房地产估价员）占职工总数的70％以上； 　　
④从事房地产价格评估业务连续二年以上； 　　
⑤每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。

申报资料：

房地产价格评估资质申请书及其主管部门的证明文件；
工商登记营业执照复印件；
机构的组织章程及主要的内部管理制度；
固定经营场所的证明；
注册资本验资证明；
法人代表及负责人的任职文件；
专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同；
房地产估价师人事关系及档案在人才交流中心保管的证明；
房地产估价师人事档案托管协议；
经营业绩材料；
重要的房地产评估报告；
当地房地产管理部门规定的其它文件。

办事程序和办结时限：

1、审核有关申报资料（1个工作日）；
2、实地考察（2个工作日）；
3、写出考察报告，报分管局长审核（1个工作日）；
4、写出房地产评估资质申报的请示，报省建设厅审批（1个工作日）。