根据国家有关规定，城镇居民（非农业户口）在郊区农村购买房屋是允许的，但必须履行法定手续。如《土地管理法》第41条规定："城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准。"《土地管理法实施条例》第26条规定："城镇非农业户口居民建住宅需要使用集体所有的土地的，应当经其所有单位或者村民委员会或者乡（镇）人民政府审查同意后，报县人民政府批准。"购买农村房屋或先买后翻建，可参照以上两条规定办理。如果城镇居民购买农村房屋不按规定办理批准手续，一旦发生纠纷，该买卖关系即应废除。农民出卖了其住房后，则不能再申请宅基地。