中国工商银行的住房金融业务是伴随着中国住房制度改革而诞生、发展起来的一项新兴业务，自1991年工商银行全面介入住房金融市场以来，凭借着其雄厚的实力、良好的信誉、规范的管理、先进的手段，使住房金融业务实现了积极、稳健、快速的发展，初步形成了一个业务种类齐全、具有现代化服务手段的房地产金融服务体系，成为住房制度改革、住房建设和住房消费不可或缺的金融支柱。

　　十年来，各项房地产贷款年均增长37%，其中，个人住房贷款年均增幅达92%。做为承办委托性住房金融业务的指定银行，积极参与了住房制度改革的金融配套服务工作，以优质、高效的服务和规范的管理，赢得了政府支持、企业的理解和居民的赞誉，委托性住房金融业务获得稳步发展；积极支持经济适用住房建设,参与了世界银行"企业住房与社会制度改革项目贷款"的转贷工作；大力发展个人住房贷款业务，积极创新业务品种，拓展业务领域，并发展与住房金融业务相关的中间业务，以最大限度地满足社会对金融服务的各种需求。

　　随着中国经济快速成长的良好势头，房地产业将做为国民经济的支柱产业和新的经济增长点之一，并且，住房制度改革步伐的加快和中国金融体制改革的深化，亦将为住房金融市场的发展营造一个更为广阔的空间。根据我国社会经济发展的总体部署，中国工商银行从战略的高度审视住房金融业务，将其确定为我行调整信贷结构、改善资产质量重要的新兴业务之一，是工商银行向现代商业银行转轨过程中整体发展战略的重要组成部分。