一、政策依据：

《济南市物业管理招标投标管理办法》（济政办字[2007]14号）

二、申请

非住宅物业及总建筑面积在3万平方米以下的住宅物业，拟通过协议方式选聘前期物业服务企业的，建设单位应当在选聘前期物业服务企业前，到项目所在县（市）区房管部门提出协议选聘前期物业服务企业的申请。登陆市住房保障管理局网站（http://www.jnfg.gov.cn或http://www.jinanwuye.com）“物业管理网上办事平台”，在线申报办理协议选聘前期物业服务企业核准手续。

三、申报材料

（一）《济南市协议选聘前期物业服务企业申请书》（系统打印、盖章）;

（二）建设单位营业执照、资质证书；

（三）物业管理区域划分意见书；

（四）经城乡规划主管部门审核的建设工程设计方案；

以上第（二）、（三）、（四）项要件需核对原件后留存复印件。

四、受理

申请人提交申请要件齐全的，各县（市）区房管部门当场受理备案申请；申请人提交申请要件不齐全的，当场一次告知申请人需要补正的全部内容。

五、审查

经审查符合条件的，各县（市）区房管部门出具《济南市协议选聘前期物业服务企业通知书》，作为建设单位办理前期物业管理备案的要件。

六、办理时限

自受理申请之日起5个工作日。

附件：济南市协议选聘前期物业服务企业申请书